بام عایق

این تصمیم کاملاً به وضعیت لایه‌ی موجود بستگی دارد. اگر ایزوگام قبلی هنوز چسبندگی خوبی دارد، ترک‌خورده یا تاول‌زده نیست و سطح آن صاف و عاری از رطوبت است، می‌توان پس از تمیزکاری کامل، لایه‌ی جدید را مستقیماً روی آن نصب کرد. اما اگر ایزوگام قبلی فرسوده، ترک‌خورده، دارای حباب یا نم است یا زیرسازی آن شل شده، تخریب کامل و زیرسازی مجدد ضروری است. در غیر این صورت، لایه‌ی جدید دوام چندانی نخواهد داشت و هزینه‌ی شما هدر خواهد رفت. تیم «بام عایق» با بازدید کارشناسی در محل، بهترین تصمیم را بر اساس شرایط واقعی سقف شما اتخاذ می‌کند.

هزینه‌ی نصب ایزوگام در تهران یک عدد ثابت نیست و به عوامل متعددی بستگی دارد. مهم‌ترین پارامترها عبارتند از:

• متراژ سقف یا سطح مورد نظر

• نوع ایزوگام انتخاب شده (تک‌لایه، دو لایه، فویل‌دار، پلیمری، دمیده و …)

• وضعیت زیرسازی و نیاز به تخریب یا ترمیم

• دسترسی به پشت‌بام (وجود آسانسور، پله، ارتفاع و …)

• میزان شیب سقف (سقف‌های شیروانی معمولاً هزینه‌ی اجرای بیشتری دارند)

• موقعیت جغرافیایی (مناطق دورافتاده یا ترافیکی ممکن است هزینه‌ی حمل را افزایش دهند)
  ما در «بام عایق» پس از بازدید رایگان، یک برآورد دقیق و شفاف به تفکیک مصالح و اجرت در اختیار شما قرار می‌دهیم تا بدون هیچ هزینه‌ی پنهانی، تصمیم بگیرید.

عمر مفید ایزوگام و قیرگونی به کیفیت مصالح، نحوه‌ی اجرا و شرایط آب‌وهوایی بستگی دارد. به‌طور کلی:

• ایزوگام درجه یک با اجرای اصولی، بین ۱۵ تا ۲۰ سال عمر مفید دارد.

• ایزوگام پلیمری و دمیده در شرایط سخت آب‌وهوایی، عملکرد بهتری داشته و عمری نزدیک به ۲۰ تا ۲۵ سال دارند.

• قیرگونی دو یا سه‌لایه با گونی چتایی مرغوب نیز بین ۱۰ تا ۱۵ سال کارایی خود را حفظ می‌کند.
  ما در «بام عایق» برای تمامی پروژه‌های نصب ایزوگام و اجرای قیرگونی، ضمانت‌نامه‌ی کتبی ۱۵ ساله صادر می‌کنیم که شامل مصالح و اجرت می‌شود. در صورت بروز هرگونه مشکل ناشی از اجرای غیراصولی، بدون هیچ هزینه‌ی اضافی، نسبت به تعمیر و بازسازی اقدام می‌کنیم.

سقف‌های شیروانی به دلیل شیب زیاد و جریان سریع آب، نیاز به عایقی دارند که چسبندگی قوی، انعطاف‌پذیری بالا و مقاومت در برابر لغزش داشته باشد. بهترین گزینه‌ها عبارتند از:

• ایزوگام پلیمری (B.P.P): به دلیل انعطاف‌پذیری عالی در دماهای مختلف

• ایزوگام فویل‌دار: که علاوه بر عایق‌کاری، بازتاب حرارت خوبی دارد و از گرم شدن بیش از حد شیروانی جلوگیری می‌کند.

• ایزوگام دمیده (B.O.F): با استحکام بالا و مقاومت در برابر ضربه و لغزش
  توصیه می‌شود برای سقف‌های شیروانی حتماً از ایزوگام با پوشش ماسه‌ای یا فویل‌دار استفاده شود تا از سر خوردن نصاب در حین اجرا و همچنین لغزش احتمالی عایق در طول زمان جلوگیری شود. تیم «بام عایق» با تجربه‌ی فراوان در اجرای سقف‌های شیروانی، بهترین گزینه را با توجه به زاویه‌ی شیب و اقلیم منطقه به شما پیشنهاد می‌دهد.

برای واحدهای مسکونی و ساختمان‌های شخصی، معمولاً نیازی به مجوز خاصی از شهرداری نیست، اما توصیه می‌شود با مدیریت ساختمان یا همسایگان هماهنگی لازم انجام شود، به‌ویژه اگر کار در پشت‌بام مشترک انجام می‌شود. برای ساختمان‌های اداری، تجاری و مجتمع‌های بزرگ، ممکن است نیاز به اخذ مجوز از مدیریت مجموعه یا شرکت نگهدارنده ساختمان داشته باشید. همچنین اگر پروژه در بناهای تاریخی یا مناطق تحت حفاظت سازمان میراث فرهنگی واقع شده باشد، استعلام و مجوز ویژه الزامی است. ما در «بام عایق» پیش از شروع کار، شما را از تمامی هماهنگی‌های لازم مطلع می‌کنیم و در صورت نیاز، نامه‌های معرفی و مدارک فنی را برای ارائه به مدیریت ساختمان، در اختیارتان قرار می‌دهیم.

برای اطمینان از کیفیت اجرا، به نکات زیر توجه کنید:
۱. انتخاب پیمانکار معتبر: سابقه، نمونه کارها و نظرات مشتریان قبلی را بررسی کنید.
۲. بازدید کارشناسی: از پیمانکار بخواهید قبل از عقد قرارداد، از پروژه بازدید کرده و گزارش فنی ارائه دهد.
۳. استفاده از مصالح درجه یک: از پیمانکار بخواهید برند و مشخصات دقیق ایزوگام یا قیر مصرفی را اعلام کند.
۴. زیرسازی اصولی: سطح باید کاملاً تمیز، خشک، عاری از گردوغبار و دارای چسبندگی کافی باشد.
۵. اجرای صحیح لایه‌ها: در ایزوگام، لبه‌ها باید حداقل ۱۰ سانتیمتر روی هم قرار گرفته و با شعله‌ی مناسب حرارت داده شوند. در قیرگونی، لایه‌ها باید به‌صورت یکنواخت و بدون حباب اجرا شوند.
۶. آزمایش نهایی: پس از اتمام کار، حتماً آزمایش آب‌بندی (استفاده از آب برای بررسی نشتی) انجام شود.
۷. دریافت ضمانت‌نامه: حتماً ضمانت‌نامه‌ی کتبی با ذکر مدت و شرایط، دریافت کنید.
ما در «بام عایق» تمامی این مراحل را با دقت کامل و تحت نظارت مستقیم کارشناسان خود انجام می‌دهیم و در پایان پروژه، یک کارت ضمانت معتبر به شما تحویل می‌دهیم.